在不断调控的政策下 4大品质HOLD住压力

     在通货膨胀的压力下,投资房地产已经上升到一个技术层面,如何更精准锁定“潜力股”,是一门学问。   

     如今房地产市场面临调控不断加码,高品质的楼盘往往更具抗跌、保值、增值的潜力。首先是因为占有稀缺自然资源,得天独厚;其次,具备良好的人文环境、生活环境等良好软环境,具有超越其价值本身的附加值,才能在未来的经济状态下抗跌、保值、升值。在楼盘的保值增值因素方面,楼盘的区位、地段、规划、景观、配套、开发商的品牌、物业管理、社区文化等等都是关键。

    这就好比股市,往往在大行情不好或者行情动荡整理的情况下,高价股相比低价股更抗跌,因为本身业绩好、价值高,走势会更稳健,投机这个时候恰恰不适用,中长期持有高价股往往可以战胜市场,跑赢大盘。 [详细]

户型设计应当转变思路
    以前不少人买房只关注面积,对于户型的要求甚少,以至于后来居住起来发现各种缺陷为时已晚。现在开发商宣传的“全功能户型”、“多样灵动空间”更是让购房者眼花缭乱,传统对于户型的认知还停留在“几厅几室”上,未来的趋势是房子越建越高,面积越来越小,“功能齐全”对中小户型至关重要。
周边配套成为核心要素
    住宅之外拥有完善的周边配套产业成为楼盘新品质的核心要素。事实上在开发楼盘的时候,周边建设往往滞后于住宅开发。综合业内观点,目前开发商基本配备的配套应有:小超市、学校(幼儿园、小学)、餐饮、休闲娱乐、社区公园等。但交通出行、初高中教育、医疗保障等仍需政府来满足。
社区文化应为业主定制人文关怀
    未来市场将更认可建筑品质有保障的同时又兼具人性化的新品质主义社区,社区文化应当包括居住文化和人文关怀两方面。对于一些相对高端的产品园区,应当营造出内敛又体现更多尊贵的规划手法,居住人文关怀应当从居住者家庭成员生活行为习惯出发,从安全、舒适和便捷等细节加以体现。
低碳环保成为关键指标
    节能舒适成为了关键指标,绿色建筑是未来国内房产行业的发展方向,业内普遍认为,目前国内绿色建筑广泛应用于公共建筑,而鲜少应用于住宅。目前住宅建筑出现“嫩绿”现象,开发商都在宣传绿色生态,实际上过程中表现一般。对于居住者而言,舒适、节能是两个核心指标。如果节能环保的水平较高,居住舒适,也无需更多能耗。

户型:132-525平米室内空间,多以复式为主,空间宽绰,层次鲜明,顶层有360°超大看海露台。

配套:有顶级疗养基地,双语幼儿园、双语小学距壹号公馆仅一墙之隔。周边有东山宾馆、蓝天宾馆等高级酒店。

生态环保:窗户采用落地式,最大限度利用阳光,减少能耗。

社区文化:坐拥一山两湾无价稀贵资源,以东方传统文化的“和合意境”为核心建造理念,与山海融为一体,和谐共生。 [详细]

户型:61平米二居室,99-137平米三居室,186平米四居室。以细节追求舒适,以品质体现品位,多样户型满足不同需求。

配套:衔接大润发与双总站商圈,自由大型商业区,购物、休闲、娱乐配套完善。周边有威海二中、长峰小学。

生态环保:通透户型设计,让阳光进入每一户,节约能源消耗。

社区文化:仙姑顶、刘公岛、威海公园,威海最美自然景观收囊于心,建筑上采用大方内敛的风格,在居住上给人尊贵感。[详细]

户型:内部采用建筑景观的交融空间概念,小高层、多层高低错落,曾加空间层次感,面积为50㎡—180㎡的一居至三居,主力户型70-110平米。

配套:项目整体建成后,区内将有一所中学,两所小学,五所幼儿园,中心区域还设有大型购物商场及休闲步行街,社区医院,派出所和娱乐设施等,规划还有一个占地2500平米的公交总站。

生态环保:户户南向窗的设计,让阳光从此没遮挡,节约能源消耗。

社区文化:通过特有的自然地理环境对温度、湿度及局部小气候的调控,实现人与自然的和谐共生,打造出胶东地区最具特色和活力的生态人居。 [详细]

户型:酒店式公寓,以两居室为主,空间挑高6米,可做两层实用。功能配套齐全。

配套:紧邻威海国际会议中心、国际会展中心、市民文化中心……行政设施群,城市大动脉滨海路、青岛路擦肩而过,半岛蓝色经济区城际轻轨也近在咫尺。

生态环保:60%超高绿化率,阔绰空间,户户平层大面宽,节约能源消耗

社区文化:背靠翠郁山峦,私享228米一线迷人海岸,百年刘公岛、仙姑顶推窗即望。风格现代,大气优雅,处处依循高端人士的生活所需。[详细]

户型:两居室设计为两室两厅,卧室为错位格局,保证了私密性。卧室采取飘窗,观景更远。

配套:社区毗邻经区医院、温泉中心医院等医疗机构,临近威海二中、威海市工友路小学等学校。紧密相连威海火车站、汽车站,周边交通便捷。

生态环保:卧室采用飘窗设计,阳光最大化进入房间。

社区文化:长青温泉岛倡导居住向自然的人性回归,木栈道、林荫道、木平台、彩叶林,融会水天之情于成片的花海、绿坪之中,精妙的青青绿意流畅于园区的每个角落。 [详细]