房价下跌只是阶段性的体现

　　主持人：我们刚刚在现场拍摄的时候，看见大家都很喜欢这个地方，就像您所说的那样，对这里有着浓厚兴趣的人们，看好这里，不仅仅看好的是它的景色，他的价值，也是一个投资，很适合投资也很适合居住。但是面对着宏观上一直在调控房价，包括一二线城市，大中城市的房价都在降，与在威海置业密切相关。威海的房价您觉得会有什么样的影响？

　　嘉宾：如果在整个大趋势

房价在降的话，那么在这一段时间里面，未来房子也会随着大趋势受到影响，但是这个降我认为房子降价这是一个暂时的，一个阶段的情况。因为我曾经在美国呆过10个月，美国的房子一年升值很少，升值5%就是了不起了，有时候升值2到3，但是经济形式不好了，美国房子全部低下来，但是经济形势好了以后，那么这个房子会跟着经济形势发展而上升，而对中国目前来看，不像美国和欧洲这么糟糕。他们经济萎缩的很明显。中国目前还将有一个比较长的起飞阶段，而这个起飞阶段从房产作为经济当中很重要的部分，我不提房产是经济发展的支柱。但是作为一个很重要的经济组成部分，这个房产还是会逐步逐步的往上升值。所以我想威海从未来来看应该还是有点很好的升值空间，适合于投资。

　　主持人：黄局长，您认为房价的拐点会在哪里，威海的房价会有拐点么？

　　嘉宾：这个很难说了，因为上海的房子跟威海的房子比较是不可同人而语了，上海现在销售也好，价格也好，都开始降下来了。当时有投资者通过炒房然后买了比较多的房子，现在资金紧张就追着他希望能低价抛掉，有时候比较高档的房子他会低两三百万这个也有的。因为威海新兴城市的发展，虽然说是一个比较历史悠久的城市，但是它作为一个城市化的步伐的话，作为一个新兴城市的话，人们会通过一线城市的撤退而到二三线城市去寻找他的价值，威海作为二三线城市，又在沿海的话，虽不能跟上海现在的房子相比，但是它会保持着它的稳定性，这是我的个人看法。

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