威海商业地产区域式发展 机遇与风险共存

　　谈及商业地产，郑总总是充满着自己的想法。就在威海楼市住宅市场和商业市场冰火两重天的态势下，他解析了威海商业地产现阶段的概况。城市的塑造开始于一个个的精品项目，这些精品项目逐渐形成阵列，形成商圈，一起烘托起整个城市的活力和动力。

　　郑总此前已经对威海的市场特别是商业地产市场做过仔细的调研，他说，威海现在商业地产面临机遇，现在的政策环境、资金和企业都可以抓住发展的好时机，将城市的发展和产品的打造结合起来。

　　在谈及威海各区域商业地产的发展现状和优势时，郑总说，经区有一个特点，威海市的汽车站火车站都在经区，这为经区的发展提供了得天独厚的优势。经区的商业发展是非常快的，比如现在的乐天商圈，现在已经是非常成熟，有后来居上的强势展现，他的优势还是以零售业为主，家居等的配套市场占据主流。他的发展潜力还是较大的。工业新区作为新兴经济区域，是以建材制造业、海洋科技为主的新兴区域，工业新区的发展是以一些专业的市场，家居、建材、汽车，走的是专业市场的发展路子。

　　相对于其他区域，高区的发展缺乏专业的商业模式，缺乏上规模的商圈，从长远的发展潜力来看，高区的发展潜力是最大的，同时我们的项目，是一个综合性的，我们叫做第六代商业模式，涵盖范围非常广，从零售业，到家居建材，到娱乐旗舰店，餐饮，文化，体育，业态涵盖非常广，这一点也是我们相对于经区商圈等其他商圈的一个明显的优势。

　　纵使威海商业地产面临优越的先决条件，但是职业的严谨提醒利好消息的背后，可能会有限制的瓶颈存在。郑总谈到，不同于一般的住宅项目，商业地产资金投入量非常大，盈利和回报时间较长，一般题量也是非常大。巨大的商机可能也是巨大的风险，这就需要后期的经营管理来弥补实现，所以对人才队伍的要求也更高些……

　　专业，专注，专心，在郑总的办公室里，我们深有感受。这位全身心投入，一心只为打造精品的企业管理者，正在努力打造威海城市品质生活的新地标，这正是这些团队，这些孜孜不倦的地产人，精心为这个城市的品牌而奋斗，为了一份责任而奋斗。

(文/潘博)