在威海买房你要知道!90%的购房者不知道的房产冷知识

2017-05-10 14:44:43|来源:新浪乐居
摘要| 买房是件大事,需要慎之又慎。

乐居讯  买房是件大事,需要慎之又慎。稍微做过功课的购房者都知道,买房其实大有门道,其中有很多知识是被大众所熟知的,比如:民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑权属年限是50年;国家规定里是没有“意向金”这个词的。那么大家知道选房子时一定要看的基本三幅图是什么嘛?封闭阳台和半封闭阳台面积是如何计算的?下面小编为大家总结几个冷门但很重要的房产知识:

  1.挑选户型至少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。

  2.一般所说的“扬灰层”集中在9-11楼的位置,购房时要注意

  3.购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。

  4.住宅开间,是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

  5.夫妻双方任意一方,有未还清贷款的房子,另一方再次购房时,不能享受首套房购房优惠。

  选购房屋时一定要擦亮双眼,做好功课,才能买到心仪的好房子,下面小编为大家推荐几个高质量的好楼盘:

  理想山:神道口学区房,项目周围教育资源丰富,且交通便利,配套完善,三期加推新品,均价约7700元/平米,主推190㎡-232㎡四到五居室阔绰大宅。

  鼎信大厦:一站式商务生活购物中心,项目现主推写字楼,目前13、15、19层写字楼全球发售,写字楼起价约9800元/㎡。鼎信大厦位于五总站商圈之上,实现与高铁站房的无缝对接。项目3-8层为酒店,10-30层为写字楼,商铺面积5㎡~160㎡面积种类繁多。

  启航万润城:项目位于荣成市中心,交通便利,且不拥堵,环境优美,一期84#、85#楼栋已封顶,目前起价约3888元/平米。项目是由荣成市启航房地产开发有限公司投 资建设的集多层、小高层、商业、公寓、花园洋房、酒店于一体的精品社区。

  保利红叶谷:项目位于大润发商圈内,户型均为全名户型,且全部配备太阳能,满足现代人居住需求。加推1#179㎡景观大宅,预计2018年6月交房。

  近年来威海房价稳步上涨,所以购房还是要趁早。

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