城变记：威海绿轴雏形已成 环翠核心又加码

  乐居讯（编辑 柳明慧）威海于2013年启动绿轴工程规划后，如今的绿轴是什么样子？绿轴又能给威海带来哪些改变？  

绿轴工程进展：预计年底使用

  绿轴工程全称为“绿轴金融商务中心工程”，前期打造的部分为市图书馆和群众艺术中心（以下简称“一期”）。一期工程占地面积61796平米，总建筑面积为108879平米，工程于2015年动工，目前一期工程已开始外立面建设，小编前几天也去实地拍摄。目前一期建筑正在进行外立面建设，计划将于2017年底投入使用。

绿轴工程一期规划图，图片来自威海规划局

威海市图书馆目前正在进行外立面建设，整体楼栋部分已完工

在青岛路上看图书馆全貌

群众文化活动中心楼体已建成，正在建设外立面。

青岛路由南向北看绿轴工程一期

威海绿轴长什么样？

  对于很多威海人来说，“绿轴”这个词相对陌生，此次威海打造的绿轴工程，北起即墨路，南至城阳路，东起青岛路，西至环山路，规划建筑面积70万平方米。整个绿轴项目是以群众艺术馆、图书馆、青少年活动中心为依托，未来还将引入金融商务办公、高端生态住宅等项目，甚至还可能有酒店、零售业等业态入驻，形成商业、居住、民生服务三大功能区，并且与国际展览中心、市民文化中心等形成城市新核心区。

绿轴工程规划效果图

  在工程效果图上可以看到，在市图书馆、市群众艺术馆的中间位置，有一条非常宽阔的走廊，后面的建筑群以这条道路为界呈对称分布，这条长廊在未来将会被打造成布满绿色植物的景观公园，这里也将成为市民休闲娱乐的广场。 

绿轴工程为核心城区加码

  绿轴在威海虽是第一次引入，但在很多城市如温州、南京、顺德等城市早已开展城市绿轴工程建设，其中南京的河西绿轴工程，是为游客及中央商务区办公人员提供服务和休息的场所；周边的商业设施招商定位，始终向国际化目标看齐。将自然与商业融为一体，建成新一代商业综合体，以点带面，辐射周边区域，进而提升城市综合竞争力。

  环翠区作为威海老城区，在商业发展上一直位于前列，但由于土地因素也受到发展的制约，同时也有老城区的弊端，比如停车问题、交通问题等。东部滨海新城在建设过程中也将引入重量级商业，那么此时老城区该何去何从则是更多人关心的问题。绿轴与传统的商业区有所区别的地方在于，它引进了大量景观作为休闲区，同时是兼具商业、办公、休闲、娱乐等多种功能的综合体。对区域有更大的拉动作用。 

房价是反应区域价值的镜子

  区域狠不狠，房价来判断。房价在一定程度上能够反应区域的发展情况，北京的朝阳、丰台、海淀三个区房价位列前三，上海的黄埔、静安、徐汇房价居高不下。老城区聚集了优质的商业资源，寸土寸金房价自然比较高。威海绿轴周边的楼盘，如威海恒大海上帝景、天恒龙泽府、保利红叶谷等项目价格均已破万，根据乐居房价显示，环翠区房价已达到9459元/㎡，位于房价榜首位。可见，环翠区的区域价值明显要高得多。绿轴工程建成之后要引进商业，又会为区域价值加码。以城市服务功能为依托，既能保证人流量，同时成为区域内公共配套后，又成为周边楼盘的配套附加值。