购买“五证不全”房子后果严重,买房前必看!

2018-05-31 10:11:16
摘要| 靠谱的开发商才能买到靠谱的房子,夏季来海边度假置业的热潮即将袭来,让小编为大家来威海置业推荐几个靠谱的楼盘吧!

  很多购房者在买房的时候,为了追求低房价,就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实,购买五证不全的房子,需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买,否则得不偿失。那么,五证究竟是哪五证?购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果?

  国有土地使用证:

  国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。

  对购房影响重要程度:★★★★★

  建设工程规划许可证:

  建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也是违章建筑,不能领取房地产权属证件。

  对购房影响重要程度:★★★

  建筑工程用地规划许可证:

  建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。

  对购房影响重要程度:★★★

  建设工程施工许可证:

  建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。武汉市建委负责开工审批等项工作。

  对购房影响重要程度:★★★★

  商品房预售许可证:

  商品房预售证的主管机关是郑州市城市综合开发管理办公室,证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。

  对购房影响重要程度:★★★★★

 

  一般购房者记不住“五证”的名称,其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。

  因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

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