【乐居导购】央行降准送利好,不要错过最佳置业时机

2018-10-09 09:39:47
摘要| 在这样利好的大背景下,不限购、不限贷的滨海城市威海是绝佳的选择

  中国人民银行官网消息称,从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。

  降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF),除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。

  什么是降准?

  降准:是降低存款准备金率,就是央行通过降低商业银行存款准备金的百分比促使商业银行多向企业放贷。

  降息:是降低存款和贷款的利率,降息后,老百姓存款的利息就下降了,同时老百姓向银行贷款的利息也相应减少。

 对房产市场有何影响?

  从当前降准政策看,其对于楼市发展将有三个积极的利好。

  第一、自从去年的“降杠杆”政策让房地产市场逐渐进入了一个融资的瓶颈期,此次降准将大大缓解商业银行等金融机构资金相对比较紧张的问题,银行资金的流动性开始得到了一定的好转,对于部分大中型房企获取商业银行信贷是有积极的作用。

  第二、降准利好银行按揭贷款数据的改善,某种程度上说,近期银行贷款之所以不积极,在于信贷方面是有限制的。但降准以后,会刺激银行对于个人按揭贷款发放力度的增加,贷款政策也会放宽,购房门槛降低。

  第三、本次降准,相当于是银行往外放出的贷款更多了,钱就相对贬值了,名义上收入相对增加,房贷压力减轻。所以,这对房价是一个推涨的因素。

  历史看,只要降准,对于房地产来说肯定是利好,能缓解资金面压。通俗点说,准备金率下调,货币相对宽松,对于普通老百姓而言,买房贷款可能相对容易一些。因此对于购房者来说,在楼市中逡巡不前极有可能会错过最佳购房时机,积极入市,该出手时就出手,抓住政策短期红利带来的购房“窗口期”才是最明确的做法。

  在这样利好的大背景下,不限购、不限贷的滨海城市威海是绝佳的选择。金秋购房,置业正当时!最后乐居小编为大家推荐几个高性价比楼盘,供大家置业时进行参考。

 项目择址荣成市政府东侧100米,1000万㎡桑干河植物园环抱,秉承西班牙地中海空间建筑美学,规制西班牙别墅、花谷洋房、水岸锦府,总规划建筑面积为20万平米,容积率仅为1.84,绿化率达到40%,特聘西班牙宫廷礼仪铂金物管, 每栋皆是西班牙建筑精品。

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  华瀚御龙湾,是北京华瀚集团历经数载,在滨海旅游度假胜地威海 ,匠心打造48—120㎡精 装海景公 寓,开启 品质海居时代。近享数千米海岸线,万亩原生黑松林;远眺里口山国家森林公园;内观4万平米原生私家内湖,外连一线海湾,绵延数公里的天然沙滩,自建栈道,规划建设六大公园,华瀚私享农场、千树半坡慢生活主题公园、华瀚公园……环湖有氧跑道、沙滩绿洲、儿童娱乐公园,开启全年龄全家庭度假模式,打造 深度私享度假地。设置私家游艇泊位,乘风破浪,悦享人生。华瀚御龙湾精 装海景公 寓,35万/套起,于一线海岸线上划定私属领域,享墅级生活。

  威海恒大悦澜庭位于威海市经济技术开发区珠海路与香港路交汇处,项目占地面积7.6万平,地上建筑面积15.3万平。主要产品为82-260平米的高层、小高层和花园洋房。项目周边多维立体交通,畅达全城。项目自身配套齐全,内享醇熟商业街、中心园林、铂金会所及恒大影城,居住、娱乐、商务、休闲等多功能于一体的复合型都市智慧生活城在此启幕。构筑恒大在威海的第二座人居生活典范。

    整体来说,央行降准无疑是利好,虽然本次降准主要目的保证市场的流动性,主要小微企业的流动性,精准向实体经济注水,但房地产市场最终还是会获益的,乐居在此提醒购房者,定要抓住时机,理性购房。

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