近日

收到某外地网友的一篇投稿

对威海房价的看法

与大家分享




威海近年来的房地产市场如何呢?


分别列举2015-2018威海市房价变化,以下数据为威海市全市下辖区楼盘销售的均价,不是某地区某楼盘的价格,大家不要搞混,也不要偷换概念。


2015年,威海市全市房地产销售均价为5626元/㎡;

2016年,威海市全市房地产销售均价为6005元/㎡;

2017年,威海市全市房地产销售均价为8232元/㎡;

2018年上半年,威海市全市房地产销售均价为9561元/㎡;


大家可以看到2015-2016威海市的房价上涨率几乎可以忽略不计,而过了2016年,2017、2018年威海市房价出现了猛涨。


这两年威海发生了什么?


其实从2016年开始,全国的房地产开发商都纷纷改变了战略布局,将发展重点从一二线城市向三四线城市迁移,也就是从2016年开始很多三四线城市突然涌入了很多开发商,他们在房屋建筑规划、户型设计、园林绿化、物业服务等各方面提升和改善了本土开发商的楼盘品质。





威海市的房价会下落吗?



房价的上涨是过去几年城市发展的问题反映,而非当前的市场环境。


一座城市房价上涨的原因大致为两点:

第一,之前该城市的房价处于低洼区;

第二,城市人口不断增加。


大众的心理很有意思,那就是低价时无人问津,高价时纷纷抢住。2016年底,我的一位同事就在看房,当时房价8000多,他已经32岁,还没结婚跟父母住,月收入过万,问我该不该买。我说:别人可以不买,你这种情况应当考虑买房了。


结果呢?他听取了网友的建议:房价会降的不要买!他也就没买。

如今2018年,房价16000,涨了一倍,他坚持要买。8000时不买,16000时坚持要买,问题是他想买也不一定能买到,因为要摇号。



我想说


所以,刚需购房者,不要上网去问什么“房价会不会掉?”“我该不该买房?”这样的问题,因为这样的问题跟你没关系,你是必须要买房的人群,你应该去问“买房应该注意什么?”这样的问题。


别整天听网上那些要么是买不起房的,要么是名下很多房的人说什么“不要买房”“买房没用”,是的,对于他们来说,一个买不起房,一个不用买房,当然劝你不要买。但问题是,你是谁?你在干什么?你未来结不结婚?生不生孩子?孩子上不上学区?自己的事自己考虑清楚!

涨还是降?网友们这样说



威海10月房价地图新鲜出炉



二手房均价8237元/㎡


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