城市中心永不落幕的商业盛宴（组图）

威高广场效果图

威高广场全景图

　　新浪乐居威海讯（编辑 王群）众所周知，商业价值的判定包含诸多因素，地段、人流、规划、业态等。这其中，地段一直以来被认定为最主要的因素。正如业内专家所言：城市中心地段，是商圈氛围最浓郁的地方，势必带动商圈价值的形成，吸引多元化商业进驻。因为，城市中心地段关乎城市的商业氛围，配套成熟度，城市发展以及投资回报率等价值，可以说每一座城市均从中心开始辐射四方，最终形成最具影响力的核心商圈。

　　珍稀价值 唯中心不再有

　　如果说今天对于地段价值都在用寸土寸金、不可复制来形容，那么城市中心地段的价值更是凸显无疑，不可替代。正如每一座城市都有一个中心地段，而其本身就是不可再生的最优质资源。在城市发展过程中，中心地段的商业物业永远是最具升值潜力的，并且随着中心地段配套的日趋成熟，中心效应所形成的商圈价值愈发明显。成熟的城市核心商圈，区位资源优势得天独厚，人流、物流、信息流、资金流等庞大聚合效应，不断创造着巨大的商机。占据中心地段往往得到机遇也就更多。市中心地段价值也随着城市的发展不断彰显，其区域内的商业也势必受到追捧。正所谓，中心地段缔造核心商圈价值，放眼世界，每一座城市中心皆是如此，浓厚的商业价值不因时间而褪色。

　　成熟交通路网 升级城市中心价值

　　稀缺的价值资源与成熟的配套作为城市中心地段的硬件基础，必须通过四通八达的交通路网进行强化。虽然城市众多新兴商圈正在以强大的能动力冲击着传统商圈，但不可否认的是市中心商圈经过多年的积淀，便捷的交通、成熟的路网与配套是很多新兴商圈所无法比拟的。这也使得，无论是投资者抑或是消费者始终钟情于中心商圈的价值。就如专家所言：中心地段的商圈有着最丰厚的沉淀，已经形成了一个自动生产价值的系统，就像一个永动机，把什么东西放到里边都会跟随这个系统自动运转起来。而成熟的路网就如同传送带，将最好的产品一一进行展现。对于消费者而言，便捷的交通可以顺达城央，坐享生活便利，而对于投资者来说，高消费所带来的利润将会为他们带来庞大商机价值。

　　投资中心地段 商机价值丰厚

　　衡量一个商圈价值，最大标准就是消费力与投资回报率，据调查显示，在城市中心地段的商业回报率明显高于副中心等，人流量也最为庞大。以市中心为参照值，次商圈随之递减。正因如此，中心地段的商圈氛围永远是优质商业选择的最佳主场，并且以多元化的商业格局争抢一杯羹。无限的商机潜力与精准的商业眼光，将中心地段推向更为丰厚的平台之上。

　　城市中心，永远无法被替代的区域，不仅是一座城市的象征，更代表着这座城市的价值未来。