海御19住宅均价每平米18000元(组图)

海御19户型图

　　海御19 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

海御19实景图

　　楼盘价格：18000元/平方米

　　楼盘地址：威海市高技区北环海路国际海水浴场海景广场

　　开盘时间：2008年

　　户型解析：以142.98平米2室2厅2卫为例。门口至客厅是个走廊，一进门左侧是储藏间。主卧室和客厅朝阳，增加室内采光，次卧室位于居室北侧。厨房分为里外两间，里间可作为餐厅，餐厨紧邻，方便就餐。主卧室带卫生间，公共卫生间为暗卫，干湿分明。优点是主卧室的私密性强，餐厨相连避免了污染。不足之处在于次卧室背阴，门口距离客厅较远，室内采光不好，并且次卧室紧邻门口，私密性较差。

海御19户型图

　　综合评价：海御19项目采用保温隔热玻璃门窗、外围护结构系统、天棚辐射采暖制冷、置换式新风、中央吸尘、同层排水、隔音楼板技术系统，全年室温20—26℃，相对湿度40%—60%。但是室内设备再好也不能掩盖项目的种种缺陷。项目整体位于威海海水浴场度假区，生活必备设施配套较差，距离商圈较远，学区资源较贫乏，周边只有高区一小和山大威海分校。紧靠大海，湿度较大，并且夏天度假高峰来临时周边交通拥堵，生活有些不便，均价为每平方米18000元左右。在威海属于是一线海景住宅，未来可能会有很大升值潜力的空间。