乐居买房讯(威海站)5月17日起,乐居百城联动,在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开,邀请行业专家和媒体人参与品评,旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众的城市标杆项目,汇聚成购房人信赖的优选参考,诠释何谓“好房该有的样子”。
乐居通过所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况对项目进行深度解析,今天解锁的好房是:恒融时代,一起看看吧。
区域概述(★★★★★):
城投·春和里位于威海环翠区,环翠区属于威海中心行政区。区域内主要以行政办公、文化娱乐、金融商业等服务功能为主,集中了威海优质的教育资源以及本地知名医院,包括实验中学、望海园中学、市立医院、妇幼保健院等等;商业配套齐全,威高广场、振华商厦、万达广场等商业中心全部汇集于环翠区。
环翠区作为老城区,近几年规划加强区域辐射能力。中部为核心居住区,居住属性越发明确,加之区域经济实力雄厚,购买力强,改善盘涌现。目前产业聚集区已迁移至双岛湾,东部滨海新城及东部崮山地区预留城市发展用地,规划建设行政中心。
板块概述(★★★★★):
城投·春和里位于环翠区绿轴核心板块,衔接环翠区与经区,西靠里口山风景区、东邻威海国际会展中心、俯瞰威海公园海景。整个项目周边有威海国际会展中心、威海市图书馆、威海市群艺馆、威海市民文化中心、保利大剧院等城市核心大型公建配套,未来该区域将被打造成为集文化、展览、购物、餐饮、办公、居住、休闲娱乐为一体的高档城市文化商贸区,相比威海其他板块房价较高。
轨道交通(★★★★★):城投·春和里项目距离正在规划中的城铁1号线会展中心站600米。城铁1号线串联了高区、市政府、威高广场、威海站、临港区、文登区。
公共交通:途径城投·春和里项目的公交车线路达36条,基本覆盖市区。项目500米范围内已配套建成3处公交站点(和谐家园、戚家庄、市文化艺术中心),利于交通出行。
自驾:城投·春和里距离威海国际机场25公里,距离威海五总站交通枢纽约4公里,距离威海港8公里。西邻新环山快速路、统一南路;东靠塔山中路、青岛路,临海滨路,这五条路贯通整个城区南北方向的主干路。
教育配套:城投·春和里项目附近有翠竹小学、望海园小学(规划中)、望海园中学以及威海市重点高中威海二中,小学和中学与项目的距离都比较近,步行一公里即可。
医疗配套:威海市骨科医院距离城投·春和里2公里,是始建于1956年以骨科医疗为重点的现代二级甲等综合性医院;威海中医院距离城投·春和里2公里,始建于1990年,属于三级甲等综合医院;威海儿童医院(区妇幼保健院);口腔医院距离城投·春和里1公里,以妇女、儿童、口腔医疗为主,属于综合二级甲等医院。
其他配套:
城投·春和里项目3公里范围内包含竹岛大润发商圈、品乐坊商圈、长峰商圈、紧邻项目北侧的家家悦精品店以及距离项目1.5公里威海万达广场,满足日常的餐饮、娱乐、购物等多种需求。项目周边沿海滨路、青岛路汇聚了各大银行办公机构。
项目周边景观资源也非常丰富,距离威海公园800米。西侧为环山路体育公园—星乐公园、仙姑顶景区、华夏城景区,项目东侧沿海岸线分布了悦海公园,海上公园,九龙湾公园,是附近居民的娱乐健身地点。
价格现状(★★★★★):城投·春和里产品定位高,为改善盘,目前价格在15000-18000元/平米之间,有高层、小高层、洋房在售。同板块新房均价13000--16000元/㎡;附近二手房均价12000--15000元/平米。相比较而言,城投·春和里价格略高高于同板块其他项目。
价格潜力(★★★★★):城投·春和里由威海城投开发,位于环翠区绿轴核心板块,衔接环翠区与经区,周边教育、商业配套成熟,项目具有一定的保值性,至于增值性还是要看未来的区域发展和各项规划落地情况。
户型(★★★★★):
城投·春和里项目住宅面积区间:119-218平米,全部是三居以上,均为南北通透,全明设计的经典户型,除个别218平米户型所在楼座为两梯两户外,其他楼座都为一梯两户,项目建筑形态以多层电梯洋房以及小高层产品为主,公摊较小,得房率均在80%以上。
主力户型为146平米A户型,三室两厅两卫设计,三面朝阳,全明空间,南北通透。
客厅与阳台、餐厅贯通,采光性好,舒适大气;南向主卧、次卧都带有飘窗,居住空间得以延展;套房主卧独享卫生间,宽敞明亮,私密性强;北向书房采光充足,动静分离,静享人生;U型厨房,功能齐全,高效操作动线。
项目亮点(★★★★★):
城投·春和里由威海城投置业有限公司开发,位于威海绿轴板块,威海市高端文化配套设施环绕项目周边。项目外立面采用新古典建筑风格,打造七重园林景观。绿轴板块可开发的土地较少,而且好地段大部分被之前的一些老小区占据着,城投·春和里在此板块中称得上是唯一的新盘。
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