正文

  为进一步规范商品房销售现场信息公示管理，减少商品房买卖双方因信息不对称引起的矛盾纠纷，市住房城乡建设局日前下发《关于进一步规范商品房销售现场信息公示管理的通知》。

  根据《通知》，我市房地产开发企业、房地产经纪机构销售商品房时，应在销售现场醒目位置公开公示开发企业的《营业执照》《资质证书》《国有土地使用权证》（或《不动产权证书》）《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《商品房预售许可证》《商品房销售明码标价公示牌（销控表）》《商品房预售资金监管证明》等22条信息内容，公示期限自商品房销售之日起至销售结束。

  公示采取公示栏、公示牌、公示簿、公示台等方式进行，有条件的可同时采取电子信息屏、电脑查询、播放滚动字幕或视频等方式进行辅助公示。房地产开发企业应公示的其他信息在公示栏或公示簿内也应一并公示，销售现场公示的相关信息有变化的，应及时更新，保持与实际情况相一致。

  《通知》要求，房地产开发企业在取得《商品房预售许可证》后、项目开盘前，必须按照以上要求在销售现场进行信息公示。违反要求的房地产开发企业、房地产经纪机构，由主管部门责令限期改正。对拒不改正或改正不到位的，将依法依规处理，并将处理结果纳入企业信用评价档案。

商品房销售现场公示内容

  凡我市行政区域内的房地产开发企业销售商品房时，应在销售现场醒目位置公开公示以下信息：

  （一）开发企业的《营业执照》《资质证书》

  （二）《国有土地使用权证》或《不动产权证书》

  （三）《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》

  （四）《建筑工程施工许可证》

  （五）《商品房预售许可证》

  （六）《商品房销售明码标价公示牌（销控表）》。包括商品房坐落、房号、建筑面积、套内面积、公摊面积或比例、商品房销售单价、储藏室价格、销售总价、装修价格、销售状况（未售、已定、已售、不可售）等、《车位销售明码标价公示牌（销控表）》

  （七）《商品房预售资金监管证明》，预售资金监管POS机号、地址及联系电话

  （八）代理销售的，须有经纪机构的《房地产经纪机构备案证》、《代理服务授权委托书》、地址和联系电话

  （九）土地、在建工程抵押或受限制的《告知书》

  （十）项目不利因素特别提示

  （十一）《威海市购买新建商品房须知》

  （十二）《威海市住建局关于购房资金全部存入商品房预售资金监管账户的告知书》《威海市住建局关于一次性付全款购房的资金安全风险警示》

  （十三）销售人员信息。包括照片、姓名、工号或证书号，照片尺寸不小于8寸

  （十四）住建主管部门公布的投诉举报电话

  （十五）商品房装修信息。包括预售装修商品房的，公示装修单价、总价；装修设计及施工、监理单位信息；装修材料、设备的品牌、型号和备选品牌、型号清单等

  （十六）车位（车库）租售信息。包括建筑区划内车位（车库）规划配建数量、位置、租售方式、租金标准和售价等

  （十七）《商品房买卖合同》样本及其附件文本

  （十八）已备案的《前期物业服务合同》《临时管理规约》及附件文本

  （十九）现房销售的，应当公示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本

  （二十）房产测绘成果信息。包括受托测绘企业营业执照、资质证书或资质证明、受托测绘合同、委托方验收合格材料、公摊说明（测绘企业盖章）、每套房屋（含地下储藏室、车位、车库）建筑面积、套内面积、分摊面积（测绘企业盖章）、受托测绘企业咨询电话

  （二十一）《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》

  （二十二）其他信息