威海首套房贷利率多维持基准 最低至九折（组图）

70.6%网友表示房贷利率调整影响购房计划

　　新浪乐居讯 (编辑 王群)6月8日起，金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率也做相应调整。

　　在降息同时，央行还将存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍，将贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。

　　政策一经宣布，一时全国多地掀起一阵利率优惠之风，据悉，就在降息前一晚，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍，7折利率优惠再次被重申。

　　威海只降利率不打折 购房者贷款满一年次年初可享受低利率

　　乐居编辑以购房者身份致电威海九大银行，多表示目前首套房贷利率仍按照6.8%的基准利率执行。其中商业银行表示，如果购房者首付款比例达到50%以上，即可享受首套房贷利率9折优惠。

　　而中国银行相关信贷负责人则表示，一般情况都是执行基准利率，如果是非常优质的客户可以申请9折利率优惠，不过一般很难通过审批。

　　而对于全国各地纷纷出现的8折甚至是7折利率优惠，交通银行相关负责人表示，国家给出的政策是一个指导性意见，各个省市各个地区的情况并不尽相同。

　　而对于广大已经贷款的购房者而言，也许最关心的问题还是提前还贷。据悉，目前各家银行贷款利率调整政策如下：如果签订贷款协议未满一年，将按照此前约定的贷款利率执行；如何签订合同已满一年，即可在利率变动之后次年年初更改贷款利率。

　　业内：楼市渐步入正常发展道路

　　对于此次央行下调存贷款利率，威海业内多持积极乐观态度，纷纷表示楼市将日渐恢复正常发展轨道，开发商似乎在步步紧逼的调控政策中看到了一丝希望。

　　光耀董事长秘书李晓鹏通过新浪微博表示，政策一出，预示着楼市将进入正常发展通路中，各地楼市均会有较好反映。

　　威海环河房地产开发有限公司策划推广总监陈梓塔则表示，降息有利于楼市刚需的释放，有利于打破客户的观望心理；虽然不能说政策有所松动，最起码可以增加楼市的成交量，从而楼市步入正常轨道。

　　而威海创意投资公司策划总监张翔语则客观分析，资金回笼会有所改善，这一点沒问题，但银行对房企信贷不会放开，该死的怕还是在劫难逃。

网友期待七折房贷利率优惠

　　八成网民期待七折利率优惠

　　威海新浪乐居最新调查数据显示，有高达70.6%的网友表示，房贷利率调整会对自己的购房计划产生影响。但半数网友强调，房贷利率只是自己购房的一个参考因素，最重要的影响因素还是房价。

　　对于威海迟迟未来的利率优惠，网友却很是理解，52.9%的网友表示不会期待威海银行近期会出现利率优惠，威海毕竟是三四线城市，会有一定的时间滞后性。但仍有八成网友表示期待利率政策优惠，并表示，威海楼市成交一直不温不火，如果能有个利率优惠刺激一下是唱歌，将有助于楼市成交。

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