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  • 政府将不再是居住用地唯 一提供者谁将先受益

    土地政府将不再是居住用地唯 一提供者谁将先受益

    抑制房价快速上涨,与短期的金融调控手段相比,土地供给方式的改变才是中长期调控的重中之重。在近日召开的全国国土资源工作会议上,国土资源部部长姜大明表示,将深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。业内人士认为,高房价的一个原因在于政府是居住用地唯一提供者,造成土......

    经济日报2018年01月18日 06:00:00

  • 集体土地和企业自有土地可建住房 小产权房仍违法

    土地集体土地和企业自有土地可建住房 小产权房仍违法

    为贯彻落实中央有关部署,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,我国将逐步改变政府作为居住用地唯一供应者的情况,以更好地让全体人民住有所居。国土资源部部长姜大明15日在全国国土资源工作会议上说,要改变政府作为居住用地唯一供应者的情况,研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设......

    澎湃新闻网2018年01月17日 06:00:00

  • 土地市场降温:全国多个城市以土地流拍告别2017

    土地土地市场降温:全国多个城市以土地流拍告别2017

    2017年土地市场高开低走,热点城市溢价率出现回落,“地王”几乎销声匿迹。但在调控政策持续收紧的背景下,房企整体拿地规模仍保持在高位。不管是大型房企,还是中等规模房企,均加强了在土地储备上的扩张。展望2018年,我国土地市场是冷是热?房企拿地还会热情高涨吗?有业内专家表示,2018年,企业拿地集中度将会提升,行业洗牌将会继续进行,大型房企收并购机会增多。土地供应加大据克而瑞研究中心......

    北京晨报2018年01月13日 06:00:00

  • 专家预计今年企业拿地集中度提升 行业洗牌继续

    土地专家预计今年企业拿地集中度提升 行业洗牌继续

    企业拿地集中度提升2017年土地市场高开低走,热点城市溢价率出现回落,“地王”几乎销声匿迹。但在调控政策持续收紧的背景下,房企整体拿地规模仍保持在高位。不管是大型房企,还是中等规模房企,均加强了在土地储备上的扩张。展望2018年,我国土地市场是冷是热?房企拿地还会热情高涨吗?有业内专家表示,2018年,企业拿地集中度将会提升,行业洗牌将会继续进行,大型房企收并购机会增多。土地供应加......

    北京晨报2018年01月13日 06:00:00

  • 解读新修版《土地储备管理办法》

    土地解读新修版《土地储备管理办法》

    1月3日,国土资源部、财政部、人民银行、银监会对原《土地储备管理办法》进行了修订,联合印发了新的《土地储备管理办法》(以下简称《办法》),以进一步规范土地储备管理,落实党的十九大关于加强自然资源资产管理和防范化解重大风险的要求。国土资源部土地利用管理司相关负责人接受记者采访,对《办法》修订背景、重点修订内容等进行了解读。保障和规范土地储备工作健康运行土地储备在调......

    国土部网站2018年01月12日 06:00:00

  • 中国多地土拍租赁地高频亮相 高价地谢幕自持兴起

    土地中国多地土拍租赁地高频亮相 高价地谢幕自持兴起

    新年伊始,南京土拍市场动作频频。所挂地块,被清一色标注上“租赁住房用地”。据南京市国土资源局土地出让公告,南京土拍新年“第一挂”的5幅住宅类用地,总面积达17.95公顷,预计可建租赁住房38.52万平方米。过去南京也曾推出“自持”地块,不过规则已悄然改变。在过往的南京土拍中,推出的“自持”地块有所设定:若该地块拍出最高限价,开发商将被要求“自持”。这次南京推出的5幅地,没有预设......

    中国新闻网2018年01月11日 06:00:00

  • 土地市场有条件土地出让常态化 迎来前所未有的变化

    土地土地市场有条件土地出让常态化 迎来前所未有的变化

    如果说前几年,一线城市通过土地出让规模来控制未来楼市的走向,那么在刚刚过去的2017年,决定楼市格局的因素则变成了土地出让的结构。“竞自持”、“限房价竞地价”等新出让方式开始试水,共有产权房、租赁住房用地比例明显增多。业内认为,土地出让结构的改变直接决定了未来两年物业供应的多元化,这也将极大考验开发商包括产品、策略、利润与规模的全盘考量能力。规则改变:有条件土地出让常......

    房讯网2018年01月08日 06:00:00

  • 去年全国300城土地收入破4万亿同比增36%

    土地去年全国300城土地收入破4万亿同比增36%

    1月2日,中国指数研究院发布的2017年全国300城市土地市场成交数据显示,全年300城市土地出让金收入总额为40123亿元,同比增加36%。中指院方面分析指出,年内300城市土地供应整体小幅上升。热点城市供应增加、预期稳定,拉升成交量及出让金上涨。全年土地出让金整体上涨中指院的数据显示,2017年受到宅地供应整体增加影响,全年住宅类用地出让金占比较2016年增加约4个百分点,达到82%,商办类......

    中国经济网2018年01月05日 06:00:00

  • 50城卖地3.5万亿 部分三四线城市地价大涨

    土地50城卖地3.5万亿 部分三四线城市地价大涨

    提要:分城市来看,土地出让金额高的城市仍然集中在一、二线城市,北京、杭州、南京、重庆、上海、天津等城市卖地收入超过1000亿元。政策高压之下,地王鲜有出现,土地出让溢价率走低,甚至多地现流拍现象。但房企的扩张意愿强烈,土地补仓量仍然在猛涨。据中原地产研究中心统计数据显示,截至12月27日,全国卖地最多的50个城市合计卖地金额接近3.5万亿元,同比上涨31%。分城市来看,土地出让金......

    中国经济网2018年01月04日 06:00:00

  • “地王”从香饽饽变成烫手山芋

    土地“地王”从香饽饽变成烫手山芋

    市场趋于平稳,政策没有松动的迹象,对“地王”们来说,正遭受市场风险和政策风险的双重夹击。中原地产数据显示,2016年以来50宗高价地中,因资金压力,有32宗地块产权在拿地后出现了变动,占比高达64%。“地王”成烫手山芋近日,北京总价第三高地块——丰台地王侨禧项目正经历股权的第三次变动。2015年,华侨城、华润、招商联合体以总价83.4亿元、配建5.7万平方米公租房的代价获得项目用地,而这......

    经济参考报2018年01月02日 06:00:00

  • “地王”从香饽饽变成烫手山芋

    土地“地王”从香饽饽变成烫手山芋

    市场趋于平稳,政策没有松动的迹象,对“地王”们来说,正遭受市场风险和政策风险的双重夹击。中原地产数据显示,2016年以来50宗高价地中,因资金压力,有32宗地块产权在拿地后出现了变动,占比高达64%。“地王”成烫手山芋近日,北京总价第三高地块——丰台地王侨禧项目正经历股权的第三次变动。2015年,华侨城、华润、招商联合体以总价83.4亿元、配建5.7万平方米公租房的代价获得项目用地,而这......

    经济参考报2017年12月30日 06:00:00

  • 全国城镇土地面积8年增幅超三成 住宅用地面积占比居首

    土地全国城镇土地面积8年增幅超三成 住宅用地面积占比居首

    12月28日,国土资源部中国土地勘测规划院召开“全国城镇土地利用数据汇总成果”发布会。中国土地勘测规划院地籍所所长姜栋介绍,截止到2016年12月31日,全国城镇土地总面积943.1万公顷。其中,城市面积占46.0%,建制镇面积占54.0%。姜栋介绍,在地类上,住宅用地面积315.9万公顷,占33.5%;工矿仓储用地267.9万公顷,占28.4%;公共管理与公共服务用地117.5万公顷,占12.5%;交通运输用地110.3万公顷,占11.7%;......

    时政新闻2018年01月02日 06:00:00

  • 房地产市场价格倒挂地王变闲王 开发商解套路在何方

    土地房地产市场价格倒挂地王变闲王 开发商解套路在何方

    2016年是中国房地产史上诞生“地王”最多的一年。据克而瑞统计显示,共有340多宗单价或总价“地王”在这一年产生,令媒体与大众频频为之咋舌。然而,乐极生悲,在房地产行业上行周期中,“地王推涨房价”的逻辑固然成立,在下行周期则存在“等解套”的风险。进入2017年,在限购、限价等政策频出,租售同权、物业自持等新规出台的背景下,多城楼市成交价量下滑,诸多“地王”项目也面临考验。近期,南京......

    每日经济新闻网2017年12月30日 06:00:00

  • “三块地”改革试点将添新措33地区明年承担多项任务

    土地“三块地”改革试点将添新措33地区明年承担多项任务

    明年我国将继续深入推进农村土地征收制度、农村集体经营性建设用地入市、农村宅基地制度等三项改革试点工作。按照最新要求,此前确定的33个试点地区将对三项改革内容全覆盖,政府也将拿出一系列配套措施,例如研究制定与改革试点相匹配的确权登记颁证政策,还将支持有条件的试点地区开展土地增值收益调节金转税费制度的研究和探索等。据悉,为了统筹推进相关改革,明年有关部门将对一系列配套......

    经济参考报2017年12月29日 06:00:00

  • 房地产领域风险再提示:流动性施压 高价地为风险集聚点

    土地房地产领域风险再提示:流动性施压 高价地为风险集聚点

    刚刚闭幕的中央经济工作会议确定了2018年的主要发展目标和政策基调。会议公报发布,提出在未来3年要重点抓好决胜全面建成小康社会的防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治三大攻坚战。其中,防范化解重大风险被放在重要位置,重点即是防控金融风险。金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环,对有效防控金融风险具有基石性的作用。与其他实体产业相比,房地产与金融系统的联......

    21世纪经济报道2017年12月25日 06:00:00

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