中国人民银行宣布自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。在降息同时，央行还将贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。作为央行三年半来首次降息，政策一经宣布，一时全国多地掀起一阵利率优惠之风：9折、8.5折甚至是7折首套房贷利率优惠重出江湖。在各家媒体铺天盖地的宣传攻势下，优惠政策也刺激到了开发商与购房者的敏感神经，于是，一场开发商与购房者的心理博弈大战就此拉开帷幕。
自央行三年半来首次宣布降息，威海楼市渐现“暖意融融”。据某商业银行信贷负责人介绍说：“自6月8日起，前来咨询首套房贷利率优惠政策的购房者一下增加了不少。”不管是真回暖还是假热闹，但楼市的这股兴奋劲确实给威海开发商带来了极大的信心，使得他们推盘热情高涨。近期，多个项目都计划在本月推出新房源。央企保利领跑之下，推盘、折扣、优惠频频发力，开发商的抢客之战也就此打响。
政府货币调控政策不会是一个短期性政策，而是一个中长期性政策工具，利率下调，有了第一次，就会有第二次、第三次……所以未来的房地产市场情况，限购政策属于利空，但货币政策属于利多，随着货币政策的不断改变，会刺激购房者购房需求源源不断入市。
与去年以来的几次下调存款准备金率不同，在当前楼市快速明显回暖的背景下，此次降息对楼市的影响将更加明显。贷款利率下调意味着开发商从银行贷款的利率更低，融资成本更低，加上市场回暖，资金回流速度有所加快，开发商的困难日子得以缓解，无需紧抓“以价换量”思路。
近年来商品房供应量不足已成既定事实：相关数据显示，1月至4月，房屋新开工面积5.4亿平方米，下降4.2%。今年商品房新开工面积增幅回落将影响一年后的开盘。供不应求的简单道理必然导致房价上涨。
针对市场上房地产调控有可能放松的传闻，近日住房和城乡建设部有关负责人再次公开表示，要坚持楼市调控不动摇，绝不能出现反复。从各地来看，“限购、限贷”等政策依旧严厉执行，显示出当前国家针对房价的调控仍为结束，大量投资投机需求仍难以入市，不会使得成交量快速反弹。
由于3—5月份市场刚性需求的释放，银行可用的贷款额度正在快速减少；目前房地产市场整体资金链仍比较紧张，主管部门也仍然强调严控银行信贷流向房地产行业，“以价换量”仍是开发商首选。
开发商的库存依然偏大，同时未来潜在供应依然处于较高水平，这种供求关系也决定了楼市不存在大幅反弹的基础。
对于刚需购房者来说，本次降息对于购房者月供压力的缓解有限，加之当前政策及市场均使得购房者对于房价下降的预期愈加强烈，购房成本的小幅下降将难以使得此类需求短期内迅速出手。
