探寻权威解读，聆听业界声音。相比于八月的成交高峰，九月份威海销售成绩呈现出量价齐跌。而十一黄金周期间，据多个项目反馈，由于促销活动以及外地看房团的到来，销售成绩还算不错。十一威海楼市究竟何去何从；面对当前楼市现状，刚需项目如何把握后续发展；而房产代理商在从业当中又该如何寻求自身突破……[详细]
他，多年军旅生涯的磨砺带给他太多的宝贵财富，无论是强健的体魄还是雷厉风行的行事风格，都为其日后的房地产之路打下坚实的基础。
他，05年下海从事婚庆庆典工作，这份工作让军人出身的他逐渐散发出一份独特的艺术气息。
他，先后接手过几个项目，这期间有经验也有教训，但更多的是一份来自房地产的丰厚收获。
他，从最初的激情澎湃到如今的运筹帷幄，他以极具前瞻性的眼光和思想，书写着一段楼市传奇。
从事房地产行业这几年以来，感触最深的就是房地产受国家政策的调控影响太深了，中国的楼市更像是一个政策市。
房地产行业作为资金密集型行业，对于资金一直具有很高依赖性。过去没有规划的盲目开发是导致当前资金问题的一个主要原因。
在合理定价的基础之上在产品品质上站到一个更高的角度上去对待房地产项目，因为我们开发商香港盛丰集团的实力比较雄厚。
作为代理商而言，首先在选择项目的时候一定要谨慎，因为现在的形式跟前几年不一样。
资金链是维系企业正常运转的最重要一环，可以说就是房企的血液。只有保证健康良好的血液循环，房企这个巨人才能够正常的前进。随着楼市宏观调控的不断深入以及整个房地产行业的每况愈下，资金链紧缺日渐成为困扰众多开发商企业的“头号杀手”。房地产行业作为一个资金密集型行业，对于资金一直具有很高的依赖性。王总分析道，过去没有规划的盲目开发是导致当前资金问题的一个主要原因。
相比于八月份的成交高峰，九月份威海楼市成交量价齐跌。“金九银十”始终是传统意义上人们对于九、十月份销售情况的普遍印象。大家普遍产生一种概念，九、十月份销量就会大增。据了解，香江小镇项目九月份认购量高达一百多套，可谓是创下了整个威海市的销售奇迹。而对于十月份的销售情况，王总表示，“十月份由于国家出台一个政策，小型车免收过路费，据了解大家出去旅行的比较多，可能到每一个售楼处的人流量都相对减少，所以十一期间我们更多的是在准备好自己的东西，为未来做好规划。”
据威海最新销售数据显示，十月份销售排名前10的项目多是一些均价在四千到五千的刚需盘。“其实刚需盘的销售情况一直比较平稳，在当前国家宏观调控政策持续下去的情况下，我觉得刚需盘必定会一直非常平稳的走下去。而对于投资投机性的项目，相对来讲会比较缓慢。”
“作为房地产代理行业当中的晚辈，我觉得在旺季的时候努力销售，淡季的时候呢就要加紧学习，不断加强自己的专业知识，我相信好的代理品牌一定会遇到好的项目，特别是像我们威海几个比较突出的行业老大哥，要向他们学习。我们云飞扬地产顾问有限公司也会不断的精益求精，争取作出更好的项目，回馈给很多支持关心我们的客户朋友。”
面对当前这样一个房地产局势，无论是开发商还是代理商都在不断寻求着自身的突破与创新，“作为代理商而言，首先在选择项目的时候一定要谨慎，因为现在的形式跟前几年不一样。作为代理商本身来讲，要与开发商之间多沟通，最好代理商这边接的是一手项目，从近几年我自身的经验来讲，代理商介入时就要从拿地开始，有很多代理商是在开发商已经形成现房以后进入，对产品的定位理念缺乏概念。
香江小镇位于张村度假区中央位置(家家悦购物广场斜对面)规划容积率1.21，项目总占地面积约65482㎡(98亩)，地上总建筑面积79233㎡，由10栋小高层，12栋多层组成，户型、面积丰富，自60㎡—120㎡二居、三居不等。项目总体规划布局合理方正，北侧小高层，南面多层，绿化率高达42.5%。项目周边商业中心、大型超市、学校、医院、银行、邮局等配套资源完善，有多条公交线路直达市中心，交通畅达，生活便利。
