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  乐居买房讯 威海站  地王总是受人关注，从拿地那天起，摘牌地王的中海地产就成为焦点。2020年5月22日位于威海环翠区刘公岛路西、渔港路南的城镇住宅和商服综合用地，由中海竞得，面积53944平方米，成交价9.99243亿元，成交楼面价9262元/平方米，溢价率37.97%。位于威海环翠区刘公岛路西、渔港路北的城镇住宅和商服综合用地，由海信竞得，面积45179平方米，成交价9.44188亿元，成交楼面价8704元/平方米，溢价率33.1%。

  两大房企此次拿地，再次刷新威海拿地价，综合溢价率高达36%，那么为什么两大地产巨头选择在威海金线顶区域高价拿地呢？

  金线顶位于海滨中路与渔港路交汇处，海滨中路东侧，从地图上看就是威海公园向北到幸福门之间，对着刘公岛凸起的那一块，与刘公岛隔海相望，邻华润威海湾九里，华润曾经最高单价有破过22000元/平米，从这一方面来看，这两个楼盘开盘时的销售价格应该不低。金线顶曾经是老威海一处著名的“地标”。北洋水师的枪炮学堂曾在这里开设，段祺瑞等人也曾在这里任教；百年老校威海二中至今还伫立在金线顶一隅；更加著名的是威海人的传说———这条半伸进海中的海岬中间有一条金线贯穿始终……数百年来，金线顶便带着这“富有金线、紫气东来”的传说孤独伫立在海边，金线顶的岩石一任百年海潮拍打，狂风吹袭。

  2008年10月27日，威海金线顶填海工程正式开工，2011年6月，填海工程完工。57公顷的陆地面积扩填到约107公顷。成为了海市政府2011年度重要招商引资项目，央企华润正是因此而来到威海，所以就有了我们看到的华润威海湾九里。

  投资房产首先要看的就是地段，金线顶虽然不是威海**的地段，但却是威海目前有可开发资源的最好区域。威海市三面环海，而最繁华的要数东部的九龙湾及海滨路沿线。九龙湾距离威海市中心又远了点，而威海市中心（幸福门周边）基本都是老旧小区，且没有可供开发的地皮，而金线顶这块地恰好弥补了两者的不足，地段的稀缺性开始彰显出来。

  其次看小区品质。正如目前楼市的分化：边缘区域、老旧小区的房价最先扛不住压力，开始下行。而好地段的房子，尤其是高端小区的房价依旧坚挺且受购房者青睐。

  总体来说，威海城区靠海且可供出让的地块越来越少，金线顶地块作为市区稀缺靠海地块，周边商圈配套成熟，临近威高广场、大润发、威海万达广场等商超购物中心，驾车十分钟均可实现，还有骨科医院、塔山小学，北竹岛小学，塔山中学、威海二中等医疗和教育资源等，在位置上具有无可比拟的优势。 

  金线顶绝对算的上是一个闹中取静的地方，可以享受主干路的便利，但又避开了闹市区的嘈杂。更更重要的，这里是城市中心的一线海景房。位于金线顶的热点楼盘中海·金线鼎情况如何呢？

  中海·金线鼎项目位于威海政经中心，距离威海市政府3.5公里，距离威海城市地标幸福门2.1公里，威高-振华、竹岛大润发、万达环绕三大商圈环绕，对望刘公岛，北临幸福公园、南临威海公园，威海市立医院、威海卫医院、解放军970医院在侧，尽享城市**配套。项目占地5.39万㎡，容积率2.0，规划地上建面10.79万㎡，项目北、东、南三面临海，具备极佳瞰海视野。
项目依托中海第五代craft科技创新设计体系，严守精工标准，将通过十大系统，82个空间模块，实现项目空间全维度覆盖，中海将在威海打造中海北方区域第三个奢享（top）级人居产品，树立精致威海人居新标杆。