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  乐居买房讯（威海站）5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众的城市标杆项目，汇聚成购房人信赖的优选参考，诠释何谓“好房该有的样子”。

  乐居通过所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况对项目进行深度解析，今天解锁的好房是：威海万达广场，一起看看吧。

  区域概述（★★★★★）：

  威海万达广场位于环翠区，环翠区属于威海中心行政区。环翠区作为老城区，可开发的地方极其有限，目前市里主城区位置楼盘已接近饱和，所以一旦有项目，一定是价格高高在上的改善产品，比如2020年5月份的地王，中海拍下的金线顶地块，楼面价逼近一万，开盘均价25000元/㎡起。

  环翠区集中了威海优质的教育资源以及本地知名医院，包括实验中学、望海园中学、市立医院、妇幼保健院等等；商业配套齐全，威高广场、振华商厦、万达广场等商业中心全部汇集于环翠区。

  环翠区作为老城区，区域规划清晰，规划加强区域辐射能力，以行政办公、文化娱乐、金融商业等服务功能为主。双岛湾将成为产业聚集区，东部滨海新城及东部崮山地区预留城市发展用地和生态空间，规划行政中心建设。

  板块概述（★★★★★）：

  威海万达广场位于望岛板块，望岛板块作为中心地带，是威海城市发展布局的重中之重，之前板块内医疗、教育、景观等配套设施完善，却并没有一个相当的商业综合体。随着万达广场的进驻和开业，板块商业得到弥补和完善，这也预示着这里将成为未来经区与环翠区交界的商业中心。

  望岛板块汇聚了环翠、经区城市新老两大中心的配套资源。两站两轨的规划建设，更开启了望岛的飞速发展之路。威海城铁站、汽车总站均坐落于望岛板块，贯穿胶东半岛的主干线“青荣城际”与贯通整个山东中部的枢纽干线“潍莱高铁”都直达望岛的威海站。

  望岛板块地处城市战略位置，未来区域发展潜力不言而喻。

  轨道交通（★★★★★）：威海万达广场位于青岛路核心区位，交通便利，道路四横三纵， 距离威海高铁站、汽车总站3公里。北侧平度路规划修整中，西侧仙姑顶路直通环山路。

  公共交通：威海万达广场周围公交便利，公交站配有1路、K4路、109路、209路等线路，可抵达市区、高区、临港区、及城区周边。

  自驾：威海万达广场临近环山路，自驾至市区、高区全程畅通；威海站自驾至项目3公里。但统一南路、仙姑顶路规划初期较为狭窄，易造成拥堵。

  教育配套：威海万达广场周边1.5公里生活圈内坐拥望岛小学、望海园中学等优质教育资源。另外望海园中学东侧规划新建小学。望海园中学可容纳在校生2000人，属环翠区重点建设的精品校园，师资力量雄厚，备受学生家长认可。

  医疗配套：威海万达广场毗邻优质医疗资源，周围有威海市中医院、威海儿童医院等知名医院。

  其他配套：威海万达广场自持9万方购物中心；50%绿地覆盖率，周边公园环绕，望岛河公园、仙姑顶旅游风景区、威海公园等知名景点聚集于此；以及配有足球场、篮球场、网球场等休闲场所。

  价格现状（★★★★★）：目前威海万达广场均价17500元/平米，周边新房价格12500--17000元/平米左右，高于同板块新房价格，但不论是地段、配套、品牌、产品、环境还是价值潜力均高于同期竞品；周边二手房均价12000--15000元/平米，因属学区，较新房价格略持平，相比周边板块，价格较高。

  价格潜力（★★★★★）：威海万达广场具有一定的保值增值空间，位于望岛板块核心地带，周围配套齐全，当之无愧是环翠区几大板块中，发展最快、变化最大的板块。虽然是购房者公认的最值得置业的位置，但目前价格较高，投资升值空间有限。

  户型（★★★★★）：

  威海万达广场户型整体以三室及其以上为主，建筑面积在100-166平方米之间，客户群体主要针对改善型购房需求者。

  万达广场在售107㎡户型，该户型的亮点有二：①南北通透，“四明”设计，明厨、明卫、明房、明厅

  该户型做到了边户三房，南北通透，四大功能空间的全明设计。

  ②南向面宽可达10米，南向阳台可达6.8米（以实际为准），房间内基本没有浪费面积，三个房间和厨房飘窗全部不计面积且可以完全拓展利用。

  项目亮点（★★★★★）：

  威海万达广场是万达集团在威海的首个项目，具有品牌效应，落子望岛板块，位置优越。住宅区享40万方综合体，汇聚了商业配套、文娱中心等优势资源，其价值远高于单一的住宅；住宅区在社区及园林打造上不吝成本，绿化率高达50%；打造24小时智能安防社区（三重人脸识别和四重安防体系）保障小区业主安全生活；坐拥优质学区，备受购房者青睐