最近威海楼市动静不小，许多项目选择在五六月份扎堆开盘，可是忙坏了不少打算买房的客户，小编后台也收到不少人的咨询，翻了翻留言，大家都像是约定好的一样，对三盛璞悦府如此感兴趣，一水的问这个项目怎么样？
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看三盛最近的动静，也不难理解，从入市到售楼处开放再到样板间开放，这个项目的关注度一直不低，临近开盘，售楼处看房的人络绎不绝，据说单日最高超千人到访，营销中心深夜也是看房人不断，当然人气是一方面，主要还是看产品，今天小编就带大家深度测评这个产品到底值不值得入手。
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买房看的是什么？交通？区位？学校？只能说都有，除非单纯冲着学区房买的，对于大部分自住的客户来说，其实各个方面都需要考虑，毕竟婚房也需要考虑到教育问题，养老也不能落下交通，所以那种真的说有特别大的亮点的项目就一定好吗？也不尽然。
所以小编列了区位、附加值、社区、物业、户型、价格六个维度，帮助梳理这个项目的优劣，三盛的性价比如何，一理便知。
区位 ★★★★
就通达性和便利性上，三盛是过关的，毕竟靠着齐鲁大道和青岛路两大主动脉，去哪儿都非常方便，且也不紧挨高架，避免道路带来的尾气与噪音干扰；周边配套也非常不错，医院、商超、学校齐全，生活氛围非常浓厚。
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很多人都想买城市中心，恨不得最繁华的地方，其实不然，那些已经非常成熟的地方它的升值空间和城市红利已经变现，你买房的时候这个钱就被开发商挣走了，未来这个区域继续保持繁华尚可，如果区域发展走了下坡路，那入手就是血亏。所以咱们自住想要找性价比高的楼盘，最好不要往中心扎堆。
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反观经区，这个区域看似平平无奇，却是威海难得的“有的赚”的地方，威海城市向东进，桥头堡就是经区，这个片区的城市红利刚刚显现，未来还能赚一波。
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附加值 ★★★★★
实话实说，有些配套不必非在家门口，即便是远一点，开车也能到，有些则不然；就像龙虾、鲍鱼山珍海味，虽然好吃但不会顿顿都吃，但米饭馒头不一样，一顿不吃都饿得慌。学校对于许多购房者来说，就是馒头米饭，关乎着十多年的生活质量，不可谓不重要。
所以小编特地把这一点挑出来讲，就是怕买房的时候许多销售避重就轻，直接糊弄过去了，三盛璞悦府它周边1KM范围内，就是新都小学和新都中学，项目自己配建了一个9班制的幼儿园，所以12年的教育都在家门口，且新都小学、中学都已经投入使用，配建幼儿园也是项目落成硬性指标，这些都是板上钉钉的，不用担心销售给你空口白牙画大饼。
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社区 ★★★★
社区我觉得没什么好说的，璞悦府作为三盛TOP级的璞悦系，又是璞悦系中的府系，其造园的实力无论是从景观打造还是功能配置都不会让人小瞧，新中式的风格相较于市面上千篇一律的新亚洲风格，品质感更高。
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社区对外宣传的墅质府邸，多源自于1.8的容积率，虽然一个刚改产品打墅质多少有点夸张，但这个数据相较于一般的项目动辄3.0容积率，璞悦府1.8容积率，无高层社区，确实更加优秀。
绿化率和智能化社区配置平平，无功无过，规划中的9300 m²社区卫生服务站及约380 m²老年人日间照料中心算得上是一个加分项。
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户型 ★★★★★
从户型上来看，亮点颇多。一般90m²的产品确实很难做到这样，“0浪费”确实算不上，但环比市场上在售的90m²的户型，璞悦府的户型确实可以吊打诸多项目了，首开的两个户型90&108，先抛开108不提，（毕竟算得上大户型，这个面积怎么设计都不太会出错），单论90m²的三居，南向开敞阳台做到了7.6m²，实打实多得3.8m²，北面设备间阳台也是多得3.24m²，加上主卧的飘窗，里外里增加约9m²空间，按这个片区均价来算，省了多少钱一目了然。
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一些小细节的设计也很贴心，比如这个厨房的面宽，无论是采光还是舒适度上来讲，都不错；独立玄关，正好起到遮挡视线的作用，卫生间是干湿分离，更加实用。有意向买90m²三居的客户，这个户型绝对是难得佳选，小编重点推荐。
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物业 ★★★★
跟一般项目不一样，三盛用的物业是自家的伯恩物业，据说三盛顶奢产品系——督府系物业配备的也是伯恩物业，但是毕竟交的物业费不一样，物业体验肯定没办法相比。但是作为一个布局全国，服务业主超过50万的大型物业公司，他们的标准化作业流程应该是有的，想来服务质量应该是可以过关的。
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价格 未定
璞悦府具体价格还没有释放，估计要到5.28开盘当天才能揭晓了，购房意向比较大的朋友们这个优惠可以考虑一下，毕竟是首开最划算的时候，过了这个村就没这个店了。
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都说萝卜青菜各有所爱，这整体看下来小编觉得璞悦府性价比确实高，毕竟日常上班通勤、孩子教育、老人养老都能兼顾，户型做的也蛮不错的，社区也比一般项目更优质，综合来讲，在经区也是数一数二的。如果说价格和周边相差无几的情况下之下，小编肯定是优选璞悦府，大家怎么看？
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