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  乐居买房讯（威海站）乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众的城市标杆项目，汇聚成购房人信赖的优选参考，诠释何谓“好房该有的样子”。

  乐居通过所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况对项目进行深度解析，今天解锁的好房是：华瀚御龙湾，一起看看吧。

  区域概述（★★★★★）：

  华瀚御龙湾项目位于环翠区西海岸，环翠区属于威海中心行政区。区域内主要以行政办公、文化娱乐、金融商业等服务功能为主，集中了威海优质的教育资源以及本地知名医院，包括实验中学、望海园中学、市立医院、妇幼保健院等等；商业配套齐全，威高广场、振华商厦、万达广场等商业中心全部汇集于环翠区。

  环翠区作为老城区，近几年规划加强区域辐射能力。中部为核心居住区，居住属性越发明确，加之区域经济实力雄厚，购买力强，改善盘涌现。目前产业聚集区已迁移至双岛湾，东部滨海新城及东部崮山地区预留城市发展用地，规划建设行政中心。

  板块概述（★★★★★）：

  华瀚御龙湾项目位于双岛湾科技城板块，位于烟威之间，主导发展高新技术和科教研发产业，配套发展滨海特色旅游、健康养生产业，打造生态化科技城。双岛湾科技城板块的建设直接辐射周边区域和经济的发展，不但可以化解老城区的人口、用地、交通等压力，且直接带动新的经济增长。区域内住宅项目有华瀚大湖公馆、威高新城信和苑、建大未来城、双岛湾名流城等商品房，还有马山社区、恒山社区以及千山社区等棚户区改造如期建设中，整体住宅品质将会得到一定提升。

  双岛湾科技城板块作为新发展区域，整体区域配套也在不断完善中，已有世茂里口山医院、威高双岛湾医院等医疗配套筹备建设中，环翠区国际中学羊亭校区、千山路小学、恒山实验中学等教育配套已启用，以及城市轨道交通、G18荣乌高速威海文登区至双岛湾科技城段建设、双岛湾青荣城铁跨海特大桥等交通配套也在积极推进。

  轨道交通（★★★★★）：华瀚御龙湾项目距威海高铁北站3公里，距离正在规划中的城铁2号线距离较近。

  公共交通：途径华瀚御龙湾项目的公交车线路达共3条，包括15路、117路、128路，可抵达市区、高区、经区。

  自驾：华瀚御龙湾项目西邻烟威高速，东邻环翠路两条主干路，距离威海北站3公里，自驾至市区、高区全程畅通，出行方便。

  教育配套：华瀚御龙湾项目附近有小博士幼儿园、锦华小学、普陀路小学、威海七中、威海大光华国际学校，小学和中学与项目的距离都比较近，步行两公里即可。

  医疗配套：华瀚御龙湾项目周围建设有张村医院、德生医院，驾车5公里可抵达市里三甲医院。

  其他配套：

  华瀚御龙湾项目3公里范围内包含家家悦超市、白马商贸城、商业步行街，满足日常的餐饮、娱乐、购物等多种需求；紧邻项目中央电视台少儿影视基地、中心体育公园；项目周边汇聚了各大银行办公机构。

  周边景观资源也非常丰富，配4万平米原生大湖，距离海岸线800米。

  价格现状（★★★★★）：华瀚御龙湾项目产品定位海景公寓，目均价9800元/平米，同板块公寓较少，周围几乎无公寓盘，二手房项目位于张村，价格较低。相比较而言，华瀚御龙湾价格略低于市区其他公寓项目。

  价格潜力（★★★★★）：华瀚御龙湾项目由北京华瀚开发，具有品牌保障，生态环境优越，属于养生养老度假地产。项目属于依托别墅区的精装海景公寓，共享别墅区生活配套，保障业主后续生活的舒适度。目前价格较低，投资升值空间较大。且目前可进行托管签约，业主可享受项目收益。

      华瀚御龙湾项目住宅面积区间：48-109平米，针对公寓购买者，户型可选种类较多。

  109平米的三居室： 户型格局方正，动静分区；阳台弧形设计，270度观景；双卫设计，主卧明卫设计；距离电梯间较远，入户私密性好；三居室设计，满足老中青三代人居住需求；东北向户型无遮挡，视野开阔，部分楼层可观海景。

  87平米两居室：户型格局方正，动静分区；主卧朝南，双面采光；阳台弧形设计，270度观景；距离电梯间较远，入户私密性好；南向户型客厅带有储藏间，增加使用功能。

  项目亮点（★★★★★）：

  华瀚御龙湾项目自配4万平米原生大湖，占据山林湖海四大环境优势，步行800米可达海岸线、万亩黑松林天然绿色氧吧。公寓搭配270度观景阳台，除家中独立阳台外，还拥有俯瞰湖海的顶层天台。绿色节能、低碳建筑，公摊小，得房率高，户型多样化。