威海房产市场刚刚起步 发展空间会很大

何军谈及威海市场

　　受国家宏观调控政策的影响，包括最近的一些房贷利率的调整，可能会对房价未来的走势会有一个影响，单从威海来说，三四线城市多少也要受到大政策环境的洗礼，对于威海会不会试点征收房产税，何总给出明确的观点。

　　威海谈房产税 还为时尚早    

　　不同的城市，房产市场具有的特征就不同。在中国而言，北上广深这些一线城市，包括一些比较发达的一些省会城市，他们的行业发展水平已经很高，相对中西部城市，一些三四线城市，他们的发展是完全是不在一个层级上的，以一个标准来看他们是不可能的，包括上海、重庆，其实我觉得他们这两个城市本身差异性就很大，而且只是试点。

　　何总谈到，每一个不同区域，不同城市需要好好衡量的标准，是否恰当，是否合适。因为如果是为了抑制投机，为了抑制炒房团，一定的调控举措是必须的，而且是要有针对性的，就老百姓而言，会用他很大一部分积蓄去完成“居者有其屋”的梦想，房产税的征收，不同的城市必须要因地制宜。

　　“威海离房产税还是比较有距离的，相对全国而言，房地产行业发展还比较缓慢，各种机制还没有针对性地设立，市场群体的庞大需求也还没有形成，就目前而言，也没有达到二线城市那样的发展阶段，加上本地市场的特殊性，在威海谈房产税，还为时尚早。”

　　威海房产市场刚刚起步  发展空间会很大

　　何总表示，威海的市场有后发的优势，下一步会更加的有序和健康，这个在全中国都是一个趋势。国家宏观调控以来，抑制房价，使房价回归到合理的价位，更应该是让房地产市场走向理性，回归它本身健康有序的状态。

　　在前些年地产发展迅猛，通过这两年的调控有个好的现象，就是对于一个地产市场整体的重新调整，一个梳理，使它回归理性，回归健康。威海市场一直都在平稳地发展，本身是一个非常美丽的城市，美丽的海岸线，有它很多得天独厚的资源，这个会吸引很多人来这里生活和居住，这是威海的优势。

　　但另一方面，现在很多人还没有了解到威海，威海的优势资源和产品类型还没有得到外界的热切追捧，何总谈到，一到威海就有很深的感受，非常适宜人居住的一个城市，能够感受到威海巨大的发展潜力。相信行业用心把这个市场做好，一起来把这个产品服务提升到一个新的标准，市场还是非常大有可为的。威海的房价长远来看，会是稳重有升。价格来源于价值，产品的不断升级，市场也会有长足的发展动力，“威海市场刚刚起步，发展空间会很大”。

(编辑/潘博)