2020年1月10日,临港区成功出让6宗经营性建设用地,2020威海土拍迎来开门红。其中4宗地块底价成交,另外两宗〔2019〕6-1号、6-3号地块在经历激烈的竞价后,被威海明海置业有限公司和威海市云福房地产开发有限公司竞得。
威自然资经挂(临)字〔2019〕6-1号位于临港区威泉路西、江苏路北的11.5万方地块经过146轮竞价,被威海明海置业有限公司以2.6亿元竞得,成交楼面价2053元/㎡,溢价率6%。该地块为商住用地,出让用地面积115100㎡,最大容积率1.1。其中住宅比例不小于90%,商业及公共设施比例不大于10%,最大建筑密度25%,最小绿地率35%,最大建筑高度24米。威海明海置业为山东明海集团旗下子公司,明海集团曾开发过望岛名郡、望府大院、望府公馆(在售)等多个项目。
6-2号地块位于临港区威青高速西、育英路北,出让面积5.5万方,由威海威登置业有限公司以1.23亿元底价竞得,成交楼面价1269元/㎡。该地块为商住用地,规划用地面积57728㎡,出让用地面积55539㎡,最大容积率1.75。其中住宅比例不小于95%,商业及公共设施比例不大于5%,最大建筑密度15%,最小绿地率35%,最大建筑高度60米。
6-3号地块位于临港区棋山路南、银川路西,出让面积4.4万方,经过两家房企70轮竞价,被威海市云福房地产开发有限公司以1.17亿元竞得,成交楼面价1450元/㎡,溢价率13%。该地块为商住用地,出让用地面积43664㎡,最大容积率1.85。其中住宅比例不大于77%,商业及公共设施比例不小于23%,最大建筑密度25%,最小绿地率35%,最大建筑高度60米。
6-4号地块位于临港区中韩路东、易发路北,出让面积1.2万方,由威海昆玉房地产开发有限公司以1566万元底价竞得,成交楼面价687元/㎡。该地块为商住用地,出让用地面积12000㎡,最大容积率1.9。其中住宅比例不小于95%,商业及公共设施比例不大于5%,最大建筑密度15%,最小绿地率35%,最大建筑高度60米。
6-5号地块位于临港区正气路北、宜昌路东,出让面积3万方,由山东威达置业股份有限公司以3532万元底价竞得,成交楼面价797元/㎡。该地块为商住用地,出让用地面积30578㎡,最大容积率1.45。其中住宅比例不小于95%,商业及公共设施比例不大于5%,最大建筑密度18%,最小绿地率40%,最大建筑高度40米。
6-6号地块位于临港区威浩路南、朔州路东,出让面积1.3万方,由威海市景祥房地产开发有限公司以1273万元底价竞得,成交楼面价521元/㎡。该地块为商住用地,出让用地面积12860㎡,最大容积率1.9。其中住宅比例不小于85%,商业及公共设施比例不大于15%,最大建筑密度25%,最小绿地率35%,最大建筑高度24米。
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