威海市区，降价仅仅停留在购房者的期望里，新开楼盘暂未见低价入市。威海房地产市场在经历了国庆黄金周的成交量“冰点”，下半月大有“雄起”之势。近两周威海商品房成交量有所回暖，甚至回到了7、8月份旺季的成交量水平，但同比还是有一定的差距；成交均价态势稳定，完全无降价迹象。 降价大潮在威海就如同过境的台风一样，虚惊一场，却没有留下更深度的长久影响... [详细]
北京房地产市场近来释放出多个积极的信号。国家统计局公布的数据显示，9月份北京市新建住宅价格环比涨幅为零，这已经是连续4个月北京市新建住宅价格停止上涨，与此同时，9月份北京市二手住宅价格环比下降了0.4%。这表明北京高房价的势头受到了初步遏制。
商品住宅存货销量压力较大。据了解，在当前的市场环境下，房 价下行的概率已经陡然上升。北京、上海、广州、南京、杭州等多个城市的新房库存量已经接近甚至突破了2008年的最高历史水平，房地产行业已经进入了去库存化周期。
虽然济南商品房成交量并未迎来“金九银十”，进入九、十月份，济南供地高潮出现。从9月29日至10月12日短短半个月的时间里，济南市国土部门集中挂牌了2543亩土地，规模少见，短期内形成了一波供地高潮。这是否意味着又将招致调控举措的进一步收紧......
数据显示，10月23日至26日存量房已上升至128327套，三天内两千余套房子入市，平均一天净入市700余套。库存压力增大，下半年的降价压力已经显现。开发商推出的促销活动越来越具诱惑性。上市房企纷纷降价保量，青岛新盘走低开路线继08年之后，岛城楼市即将迎来新的调整期。
资料显示，烟台房价总体保持稳定，个别楼盘降价降价幅度达10%-15%。位于牟平和高新区交界处的某楼盘，名义价格和最后实际成交价格有近10%左右的差距，这还不算其他优惠政策。楼盘价格松动的迹象已经显现，但是究竟是否会带动整个烟台房价下降，这个还需要时间来验证。
近几个月惠州整体房价没有上升，而且呈逐月下降趋势。据惠州市房产交易中心的数据，已经是连续3个月下跌。惠州限购的可能性似乎开始变小。但分析惠州限购的可能性，有业内人士表示虽然国庆期间的房价仍稳中有降，但一些高价盘的热销，可能也会拉动整体房价再度上扬。因此，限购在惠州，依然是个未知数。
购房者回应：“现在利率提升了，比以前来讲，贷款要多给银行不少利息，能一次性付款当然好，月供的就不好过了，再说现在的房价也说不定会降啊，等等再看吧.....”虽然威海作为三四线城市。受国家政策影响较小，但是，全国好多地方都开始出现普降，是不是能到达威海，还要看行情。
中介回应：据威海本地某知名中介称，银行利率此次上调，对于二手房市场的影响不容小觑。银行信贷放款的门槛提高，加上利率的提升直接提高了民众买房成本，市场的众多不确定性等因素，确实影响到了成交量。新房价格居高不下，没有松动迹象，整个十月，二手房市场展现稳中有升的回升态势。
房价整体不会有大的波动，长期看来房地产会形成一个平稳健康的环境。国家调控的这种政策是很好的，它能够使房地产竞争保持一个市场理性发展。一二线城市目前房价确实有点过高，冷静一下完全有必要。但是我们三四线城市尤其是像荣成这样的县级城市，房价大幅下滑的情况不会出现...
房子降价这只是一个暂时的，一个阶段的情况。中国目前还将有一个比较长的起飞阶段，而这个起飞阶段从房产作为经济当中很重要的部分，房产是经济发展一个很重要的经济组成部分，这个房产还是会逐步逐步的往上升值。所以威海从未来来看应该还是有点很好的升值空间，适合于投资。
