日前国务院总理温家宝重申继续实施房地产调控政策不动摇。伴随着一线城市楼市成交量不断下滑，三四线城市楼市也出现一定降温现象，许多楼盘开始降价促销。市场观望，政策紧逼，房企库存不断增加，资金回笼步伐在不断减慢。[详细]
他，而立之年，却有着多行业的从业经历，涉足律师、广告媒体，也从事过教育行业。
他，4年前开始接触房产行业，也正是从那时起，从一个行外人逐步地成长，收获，成功，后经历过众多房产企业。
他，睿智，灵动而善于思考，幽默，豁达而更加平易近人。现凭借其特有的敏锐眼光，引领企业逐步探索出行业的创新之路。
他，言谈举止，谈笑风生；深入剖析，浅出总论，总是给大家呈现出一个而立之年，却有着丰富从业积累的市场决策者的英帅风范。
调控会把房地产行业朝着一个理性、合理的方向去调整。但在威海这样一个三线城市，开发商经过调整，资金链会出现一定短缺。
威海市场在经历了一年多的调控之后，价格少有变动，也从侧面反映出威海的房价处在一个相对合理的水平，降价可能性会很小。
鉴于一期项目客户反馈，后续二期产品更加针对性满足客户在此所追求的生活需求，我们都把它融入到产品里面去”。
我们更加追求的是一种理念的变革与产品的升级，整体的规划与小区园林设计等也是我们所深入探究的。
楼市调控力度不减，市场的走冷趋势依然在继续蔓延。随着一线城市的成交萎缩，二三线城市已经出现连锁反应，对于这种蔓延式的传播，兰总这样表达了自己的看法。三四线城市已经开始出现量价微跌的趋势，短期看市场的冷淡无法扭转局势，市场本身也在观望中犹豫。兰总说到，调控肯定会把房地产行业朝着一个理性的、合理的一个方向去调整。这个方向是对的，至于说现在行业内，特别是威海作为一个三四线城市，威海开发商经过这一轮的调整以后，确实在资金链的方面都会出现一定的短缺。
随着资金链问题逐渐凸显，很多开发商都会将利润割舍一部分，可能会把房价稍微下调一下，但威海整体房价泡沫毕竟非常小，利润空间并不像社会预想那么高。兰总认为，现在威海房价处于一个比较合理水平。 兰总给我们简单算了一笔账，首先招拍挂的土地成本基本上它决定了这个房价不会太低，地价占了接近三分之一的房价，加上建筑安装，可能会占的稍微大一点，不到三分之二，这样的话，基本上房价降价的空间是很有限的。
兰总说到，从过年时，地产业内都会探讨今年项目要卖出多少。我们也有一个预期，但是这个预期也是根据国家形势来制定的，因为百姓还是有购房需求，包括今年2月份成交量，我们看到有一点回暖，很多地产人都觉得小阳春是否来了，大家的看法还是偏谨慎的，按照大政策的预期来讲，全国房价还没有回归到相对合理的水平。
兰总工作中一直遵循这样一个理念：注重客户需求。从项目初始周边市场调研，倾听客户需求，融入于产品设计。鉴于百度城一期项目客户反馈的指导建议，后续产品不但是从形象上，我们基本上考虑三个层面，客户自己居住的小空间，客户配套的小区的一个中空间，以及整个区域、区块，就是整个百度城区块，包括乐天玛特，包括佳世客这样的一个大区块的一个大空间。
在这个市场环境下，兰总更是做出业内都觉得匪夷所思的销售模式。典型的要数旧房换新房。兰总说到，这是可行的，在实际应用过程中，诸多环节不可控的因素太多，但是100套的换房战绩，已经是很大的收获。用二手房置换新房，通过评估部门的指导价格，结合市场价格和客户的意愿，双方进行沟通，达成价格协议以后，签署置换协议，置换协议进行公正，然后再跟客户签订认购协议，基本上我们是这么一个流程。
广信百度城由威海广信房地产开发有限公司开发，项目位于经济开发区青岛中路96号(原浮法玻璃厂对面)，紧邻青岛中路，距汽车站火车站仅1000米，29条公交线路四通八达。百度城二期项目由高层、小高层、花园洋房及商业街四部分组成，地上建筑面积共16万平方米，其中包括14万平方米的住宅和2万平方米的商业配套。目前项目主推的是高层及小高层，均为一梯四户的平层设计。
