乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
雨润·澜山位于山东省威海市孙家疃葡萄滩浴场西,环翠正席,葡萄滩浴场西
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为11334元/㎡可供参考
2、项目户型面积300~470㎡,涵盖10居室
3、项目周边1km范围内有9个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为11334元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积61630㎡;建筑面积55554㎡;有30栋;总共91户;建筑类型包括联排。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为雨润物业;物业费别墅:4.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为0.59,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。
【户型分析】
户型2-观澜墅户型-别墅-建面300㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图户型2-观澜墅户型
该户型建面300㎡,居室为5室4厅5卫,朝向为南。
雨润·澜山户型2-观澜墅户型,五室四厅五卫设计,建筑面积300平米,空间阔绰,三代同住首选,户型方正,采光充足,地下一层奢享私人影院,娱乐空间多样化。
户型2-观澜墅户型-别墅-建面300㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图户型2-观澜墅户型
该户型建面300㎡,居室为5室4厅5卫,朝向为南。
雨润·澜山户型2-观澜墅户型,五室四厅五卫设计,建筑面积300平米,空间阔绰,三代同住首选,户型方正,采光充足,地下一层奢享私人影院,娱乐空间多样化。
户型2-观澜墅户型-别墅-建面300㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图户型2-观澜墅户型
该户型建面300㎡,居室为5室4厅5卫,朝向为南。
雨润·澜山户型2-观澜墅户型,五室四厅五卫设计,建筑面积300平米,空间阔绰,三代同住首选,户型方正,采光充足,地下一层奢享私人影院,娱乐空间多样化。
户型2-观澜墅户型-别墅-建面300㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图户型2-观澜墅户型
该户型建面300㎡,居室为5室4厅5卫,朝向为南。
雨润·澜山户型2-观澜墅户型,五室四厅五卫设计,建筑面积300平米,空间阔绰,三代同住首选,户型方正,采光充足,地下一层奢享私人影院,娱乐空间多样化。
户型1-伴山墅户型-别墅-建面470㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图户型1-伴山墅户型
该户型建面470㎡,居室为7室4厅7卫,朝向为南。
雨润·澜山户型1-伴山墅户型,共分上下四层,奢享私人庭院,7室4厅7卫设计,空间阔绰,动静分离,私人空间不受影响,低下一层包含影音室、娱乐室、双车位。
户型1-伴山墅户型-别墅-建面470㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图户型1-伴山墅户型
该户型建面470㎡,居室为7室4厅7卫,朝向为南。
雨润·澜山户型1-伴山墅户型,共分上下四层,奢享私人庭院,7室4厅7卫设计,空间阔绰,动静分离,私人空间不受影响,低下一层包含影音室、娱乐室、双车位。
户型1-伴山墅户型-别墅-建面470㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图户型1-伴山墅户型
该户型建面470㎡,居室为7室4厅7卫,朝向为南。
雨润·澜山户型1-伴山墅户型,共分上下四层,奢享私人庭院,7室4厅7卫设计,空间阔绰,动静分离,私人空间不受影响,低下一层包含影音室、娱乐室、双车位。
户型1-伴山墅户型-别墅-建面470㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图户型1-伴山墅户型
该户型建面470㎡,居室为7室4厅7卫,朝向为南。
雨润·澜山户型1-伴山墅户型,共分上下四层,奢享私人庭院,7室4厅7卫设计,空间阔绰,动静分离,私人空间不受影响,低下一层包含影音室、娱乐室、双车位。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是雨润城(公交站), 与楼盘直线距离为253米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是环翠区北海艺术园,距离楼盘743米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是美年大健康(威海国济分院),距离楼盘777米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是家家悦(远遥墩路店),距离楼盘727米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含300~470㎡,适合意向定居环翠的改善购房人群
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