乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
成山御苑位于荣成市青山东路589号,成山品牌,值得信赖
【项目亮点】
1、项目价格为8700元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积75~149㎡,涵盖1,2,3居室
3、项目周边1km范围内有17个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于荣成市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积400000㎡;建筑面积680000㎡;总共6000户;建筑类型包括独栋别墅、多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为荣成成山物业有限公司;物业费住宅:0.6元/平米/月;地暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.59,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、独栋别墅:独栋别墅在众多别墅类型中,私密性最好,且因限墅令,显得较为稀缺。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
悦景阁户型H-一居室-建面约75㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图悦景阁户型H
该户型建面约75㎡,居室为1室2厅1卫,朝向为。
结构紧致,居住舒适,阳面卧室,采光、赏景俱佳。宽敞客厅与室外美景相连,起居生活更加丰富多彩。
悦景阁户型F1-三居室-建面约149㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图悦景阁户型F1
该户型建面约149㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
大户型的宽敞与美感,动静自若,无拘无束。宽绰阳台连接客厅与次卧,视野广阔,名副其实悦景阁。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有17个公交站,最近的是成山御苑南门/卓雅口腔医院(公交站), 与楼盘直线距离为118米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是智慧熊幼儿园,距离楼盘52米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是荣成市中医院,距离楼盘1307米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是家家悦(成山御园店),距离楼盘287米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含75~149㎡,价格约8700元/㎡,适合意向定居荣成市的刚需购房人群
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